Florida, un estado con una economía tres veces mayor que la de Argentina y un récord histórico de 141 millones de turistas en 2023, se ha consolidado como el destino preferido por los inversores argentinos. Este auge ha sido impulsado por la creciente demanda de plazas hoteleras y hospedaje, lo que ha dado lugar a una nueva tendencia: la tokenización inmobiliaria, una opción que democratiza el acceso a este mercado para pequeños inversores.
Un Imán para Inversores Extranjeros
Florida, con más de 22 millones de habitantes, es considerado el segundo distrito financiero más importante de Estados Unidos. En 2023, atrajo cerca de 13 mil millones de dólares en inversiones extranjeras, destacándose como la primera opción para los argentinos que buscan oportunidades rentables y seguras. Este crecimiento está íntimamente ligado al aumento constante de turistas, que en 2023 alcanzó un nuevo récord de 141 millones de visitantes.
Eventos Deportivos y Oportunidades en el Real Estate
El atractivo de Florida se incrementa con la celebración de grandes eventos deportivos. En 2026, Miami será una de las sedes del Mundial de Fútbol, y para 2025, suena como un fuerte candidato para albergar la Finalissima entre Argentina y España, además de ser considerada para el Mundial de Clubes. Estos eventos no sólo aumentan la demanda de alojamiento, sino que también potencian el mercado inmobiliario.
La Revolución de la Tokenización Inmobiliaria
Durante la reciente Expo Real Estate, la tokenización de propiedades se destacó como una opción innovadora para que los inversores argentinos accedan al mercado inmobiliario de Florida sin necesidad de grandes sumas de capital. Bruno Drobeta, CEO de Rext, una plataforma especializada en este tipo de inversión, señaló que «Miami sigue siendo un imán para los inversores argentinos, quienes ven en la ciudad una oportunidad única para obtener retornos atractivos y sólidos».
Este modelo permite a los inversores adquirir fracciones de propiedades, convirtiéndose en co-dueños y beneficiándose de las ganancias generadas. Un ejemplo notable es el Hotel Sorrento Villas en Miami Beach, donde se puede participar desde USD 10.000, con una rentabilidad proyectada del 39% en 30 meses.
Miami: Un Mercado en Expansión
Miami lidera en ocupación hotelera, con una tasa del 78,5% en el primer trimestre de 2024, y también encabeza la facturación por habitación disponible, con un promedio de USD 274,44. Además de los eventos deportivos, la ciudad se beneficia de un continuo crecimiento en infraestructura y mejoras urbanas. Zonas como North Beach han visto un incremento del 15,2% en los precios de las viviendas en el último año, lo que atrae a inversores que buscan diversificar su cartera en un entorno urbano pero sereno.
Florida: Un Destino Clave para la Inversión
Con una combinación de eventos globales, una economía robusta y un mercado inmobiliario en pleno auge, Florida se ha posicionado como un destino clave para quienes buscan rentabilidad y seguridad en sus inversiones. La tokenización de propiedades no sólo abre nuevas puertas, sino que también redefine la forma en que se invierte en el mercado inmobiliario, ofreciendo una alternativa accesible y rentable en un momento de crecimiento sin precedentes.
