Buenos Aires, agosto de 2024. La empresa de tecnología blockchain, PALA Blockchain, ha presentado una innovadora plataforma llamada CASA TOKEN. Con el respaldo del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, esta herramienta promete cambiar la manera en que se adquieren propiedades en Argentina, abriendo el mercado inmobiliario a una mayor cantidad de personas.
¿Qué es CASA TOKEN?
CASA TOKEN es una plataforma que permite la tokenización de derechos sobre inmuebles, facilitando a los desarrolladores inmobiliarios la creación de sus propios contratos inteligentes. Con esta tecnología, los desarrolladores pueden gestionar sus flujos de capital de manera más eficiente, y ofrecer la posibilidad de invertir en bienes raíces con montos menores, lo que permite la participación de un mayor número de compradores desde las etapas iniciales de construcción.
Seguridad y Transparencia: El Papel Clave de los Escribanos
Una de las grandes ventajas de CASA TOKEN es la integración de los escribanos en el proceso de tokenización. Esto asegura un alto nivel de transparencia y seguridad en cada transacción, aspecto crucial en el mercado inmobiliario. Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, destacó la importancia de esta colaboración: “Al actuar como oráculos en la tecnología blockchain, los escribanos proporcionan un marco regulatorio sólido y seguro, generando confianza tanto en los desarrolladores como en los pequeños compradores.”
La Tokenización: Democratización del Acceso a la Propiedad
La tokenización de bienes inmuebles permite fraccionar una propiedad en pequeñas partes representadas por tokens digitales. Estos tokens pueden ser comprados y vendidos, facilitando así que más personas puedan invertir en el mercado inmobiliario con montos reducidos. Rodolfo Vigliano, fundador y CEO de PALA Blockchain, explicó esta idea con una simple pregunta: “¿Qué es más fácil, encontrar a alguien que tenga 87 mil dólares, o a 87 personas que tengan mil dólares cada una?”.
Un Cambio Profundo en el Mercado
La introducción de la tokenización no solo simplifica la compra de propiedades, sino que también automatiza los procesos administrativos a través de contratos inteligentes. Según Leandro Molina, country manager de Zonaprop para Argentina y Perú, esto hará que la experiencia de adquirir una propiedad sea más sencilla y eficiente.
Además, la tokenización permite a los desarrolladores inmobiliarios comenzar a vender derechos sobre propiedades desde la etapa de pozo. Una vez terminada la construcción, los tokens adquiridos pueden ser utilizados como parte del pago inicial para obtener un crédito hipotecario, lo que facilita tanto la financiación como la finalización de los proyectos.
Un Nuevo Paradigma en el Acceso a la Vivienda
El acceso a la propiedad ha disminuido en Argentina en los últimos años. Según el Censo de 2022, solo el 68,9% de los argentinos es dueño de su vivienda, una baja considerable respecto al 84,1% registrado en 2010. En este contexto, la tecnología blockchain, combinada con la seguridad jurídica ofrecida por los escribanos, puede ayudar a revertir esta tendencia.
La tokenización también está destinada a cambiar la forma en que se comercializan las propiedades. Con la posibilidad de fraccionar inversiones en montos mucho más pequeños, el proceso de venta se vuelve más inclusivo, y la implementación de nuevos métodos de pago, como tarjetas de crédito, débito y QR, promete modernizar el mercado inmobiliario.
Conclusión: Hacia una Nueva Era en el Mercado Inmobiliario
CASA TOKEN no es solo una innovación tecnológica; es un cambio profundo que democratiza el acceso a la propiedad, promoviendo una inclusión financiera sin precedentes. Con solo un celular y acceso a internet, los argentinos tienen la posibilidad de participar en el mercado inmobiliario de una manera más ágil y transparente. Estamos al inicio de una transformación que promete hacer el sueño de la casa propia más accesible para todos.
